1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%
四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
1972年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,116万円
98.9万円/㎡
2,004
2,745
3,487
4,229
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,487万円
87.2万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月31日
四谷コーエイマンション
3,490万円（110.8万円/㎡）/ 7階 / 31.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は80.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/24 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,900万円 | 75.4万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 83.3万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 1,950万円 | 87.8万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/08 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 78.6万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,690万円 | 85.4万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 94.6万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,440万円 | 57.1万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/08/11 | 2,490万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 72.0万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 78.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 84.1万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/04 | 3,740万円 | 72.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 89.2万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 62.7万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/10 | 2,220万円 | 67.3万円 | 9階 | 33㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,500万円 | 74.1万円 | 13階 | 33.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,800万円 | 83.0万円 | 13階 | 33.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 99.1万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/02 | 1,380万円 | 54.8万円 | 9階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 36.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 89.5万円 | 11階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 73.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は95.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 3,490万円 | 110.8万円 | 31.5㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/19 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,999万円 | 83.7万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 85.8万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/22 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,199万円 | 90.2万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は新宿区の平均と比較して34.8%割高です。
販売中の類似マンション
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
デュオステージ中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 5分
2018年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
柏木ローズマンション
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1973年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
スカイコートグレース新宿中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 6分
2020年築 / 4階建 / 57戸 / RC造
ライオンズマンション初台第3
東京都新宿区西新宿四丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 7分
1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
ベルシード新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
2019年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿一丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
新宿ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 4分
2017年築 / 5階建 / 35戸 / RC造